TEGOVA (2025), EVIP 1. Valuing in Non‑transparent Markets, European Valuation Information Papers, European Valuation Standards ,10th Edition— 2025 Точное определение стоимости недвижимости имеет решающее значение для различных сторон, работающих на рынке недвижимости: покупателей и продавцов, владельцев и инвесторов, девелоперов и брокеров, а также банков, государственных и местных органов власти и налоговых органов. Практика оценки имущества …

Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2025/05/Слуцкий-А.А.-Алгебра-Корректировки-на-Достпу.pdf

(с) П.А. Козин, А.А. Слуцкий, В.А. Шогин, Межрегиональное Сообщество Экспертов и Оценщиков. Использование без ссылки запрещается. В соответствии с имеющейся у нас информацией [1], в настоящее время в практике оценки имеются сложности с определением тех объектов, которые могут быть использованы оценщиком в процессе оценки в качестве объектов – аналогов для объекта оценки. В частности, имеются …

Д Резюме Судебная оценка и экспертные заключения представляют собой возможность расширить практику оценки, выйдя за рамки работы с кредиторами. Однако это не для всех. Хотя это может быть полезным, это может быть и болезненным. Оценщики должны быть готовы к серьезным вызовам и даже нападкам на их работу и характер. Чтобы выжить и затем преуспеть в …

1. Классический остаточный метод, иногда называемый «статическим остаточным методом» [1], используется для определения стоимости свободных земельных участков, пригодных для девелопмента, незавершенного строительства или земельных участков и зданий с потенциалом реконструкции или ремонта. Предполагается, что процесс девелопмента, ремонта или реконструкции является бизнесом, и, принимая это допущение, можно оценить рыночную стоимость земли или земельных участков и зданий …

В соответствии с п. 9 Федерального стандарта оценки «Процесс оценки» (ФСО III), Оценка не может проводиться, если с учетом ограничений оценки оценщик не может сформировать достаточные исходные данные и допущения в соответствии с целью оценки или если объем исследований недостаточен для получения достоверного результата оценки. Это, в чсатности, накладывает строгое требование к количеству объектов – …

В работе Круглого стола (КС) приняли участие 33 из 53 приглашенных специалистов. Федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» предусмотрено проведение судебных экспертиз объективно на строго научной, практической основе. Наука как деятельность, направленная на выработку и систематизацию объективных знаний о действительности, развивается во всех отраслях деятельности человечества всю его историю. Наука развивается с …

Скачать по ссылке https://zakon.ru/blog/2025/02/16/monografiya_problema_dobrosovestnosti

Сегмент рынка   Множество объектов, имеющих схожие виды назначения, ценообразование которых может быть описано одной моделью, отвечающей требованиям к метрикам качества данного класса моделей Конкурентный сегмент рынка       Подмножество объектов сегмента рынка, отличия значений характеристик которых с точки зрения конечного пользователя находятся ниже порогового значения. Все объекты конкурентного сегмента рынка являются альтернативами относительно друг друга с точки …

Введение В настоящее время в банковской и оценочной сферах как-то само собой закрепилось представление о том, использование автоматизированных моделей оценки (AVM) для оценки предметов ипотеки являются не только нормальной, но и передовой, прогрессивной практикой. В частности, в настоящее время AVM широко применяются крупнейшими банками России как при оригинации ипотек, так и (ещё более широко) мониторинга …